“什么是调研？我认为就是‘你说，我听’。大家的诉求、建议，我们都会记下来认真研讨。”在7月4日举行的第二场中山“工改”深调研座谈会上，中山市人大常委会副主任、市工改指挥部副总指挥陈晖东开门见山，邀请坐在对面的村集体、私企（人）、国企、镇街政府等多方代表，针对当前“工改”面临的问题畅所欲言。

这是一轮响应大兴调查研究之风的系列调研，在已持续开展一年半的密集调研后，中山的“工改”攻坚步入深水区甚至“无人区”，新一轮调研走访应运而生。据介绍，本轮深调研将开展共8场座谈，覆盖中山全部镇街。

持续3个多小时的座谈会分上、下半场，上半场的参与者是正在推进“工改”项目的政、企、村代表，以及有较强意愿参与“工改”的企业代表。

“新区的‘工改’走到这个阶段，必须要有突破，否则很难走下去。”翠亨新区“工改”工作负责人先开了口。基于深中经济合作区刚刚落地的背景，他认为当地需要通过“工改”，让政府能够储备更多连片土地、招大商，“如果只建造高标准厂房，不太匹配目前的发展形势，所以我们迫切需要解决国企融资、一二级联动开发等问题。”

南朗街道的一家企业负责人介绍，公司即将进行“工改”，然而由于历史原因，一个原先不在用地红线以内的重要生产车间，在调规后变成了违建建筑。“我们的订单情况目前也还不错，如果拆除车间，影响会比较大，希望政府能够给予我们不停产改造的支持。”负责人说。

陈晖东将提出的建议、诉求一一记下：“‘工改’是一次改革，要释放红利，理顺历史遗留问题。政府会在法律法规范围内，最大限度地帮助企业。”

一些企业也对审批提速提出了诉求。例如，有企业提出希望加速土地证合证，缩短客户等待的时间。另一家企业的“工改”厂房即将在7月中旬封顶，目前因没有明确的验收清单指引，需要跑多个部门咨询。“我们原先的厂房九月份到期，想尽快搬到新建的厂房来增资扩产，希望可以加快验收流程。”企业负责人说。

对此，陈晖东告诉企业家，中山市即将推出“3.0版本”的审批提速改革，届时“工改”项目的审批环节将大大提速。他同时要求基层单位在项目前期提前准备材料，在后期协调有关市局部门做好审批提速。

座谈会来到下半场，走进会议室的是“工改”意愿并不强烈的企业家们。陈晖东坦诚地表示，希望听一听各位企业家对“工改”以来存在不足、问题的看法，“今天不是来做各位工作、劝各位加入‘工改’的，只是想听取各位的意见。”

陈晖东话音刚落，一家家具企业的负责人就畅快地说：“只要能给我们企业一些时间，我们对‘工改’就是100%支持。”他表示，部分企业因存在自身经营等问题，需要一段时间缓冲，需要在合适的时机参与“工改”。

“虽然公司是外资企业，但我真心希望公司可以在中山继续做强。”一家在中山开办的外资企业的律师介绍，由于近年来国外市场不景气，主要以出口为导向的该公司订单流失较多。公司虽然也希望通过“工改”实现自动化生产、降低成本，却也不得不考虑收益下滑时期可能存在的风险。“公司的用地手续因为历史问题还没有完善，我们其实很希望通过‘工改’完善手续。”

陈晖东对企业的顾虑表示理解，并介绍“工改”目前能够为企业带来的红利，包括完善用地手续、延长土地使用年限等，“工厂可以建到70米，容积率能达到4.0，这些都是以前没有的。”同时他也认为，“工改”不单单要达到一定的数量指标，更需要注重改造的质量，“拆的目的不是为了拆，而是实现产业转型升级，实现高质量发展，实现中国式现代化在中山落地开花、生根结果。”