近日，中山市住房和城乡建设局发布了《中山市绿色建筑发展专项规划（2022-2035）》（下称《规划》）的公示稿，提出到2025年全面建设绿色建筑、为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础的发展目标。

数据显示，截至2022年1月，中山共申报了792万平方米的绿色建筑，在广东省各地市中位列第13位。而从比例来看，中山市的城镇绿色建筑占新建建筑面积比例超60%，在省内仅次于深圳、珠海、广州。

基于这样的基础，中山提出了打造“广东省绿色建筑发展重点城市”的发展定位，并制定了近期至2025年、远期至2035年的目标。至2025年，中山城镇绿色建筑占当年新建建筑比例将达100%。

在《规划》中，装配式建筑被特别提到：“到2025年，全面建设绿色建筑，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化加快发展，装配式建筑标准化水平和建造质量进一步提高，为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础。”

不同于传统建造方式，装配式建筑将大量现场作业工作转移至工厂进行，在工厂加工制作好如楼板、板墙、楼体、阳台等建筑用构件和配件，运输到建筑施工现场，像拼积木一样在现场装配安装。这样的建筑方式能够减少建筑过程中对环境造成的污染，有效节能减损、降低建筑全生命周期的碳排放。

需要注意的是，中山存在大量既有建筑，因此，加快既有建筑节能绿色化改造成为中山的一项重点任务。

一方面，中山需要摸清既有建筑现状，尤其是调查能耗水平，完善改造路径；另一方面，支持有条件地区开展学校、医院节能改造试点，建设一批既有民用建筑节能改造示范项目。此外，可以结合当下正“热”的城市更新、老旧小区改造项目，推进居住建筑的绿色化改造。根据《规划》，至2025年，中山将对200万平方米的既有建筑进行节能绿色化改造。

根据《规划》，引领绿色建筑高品质发展、加快既有建筑节能绿色化改造、提升工业建筑绿色低碳水平、建设绿色城市人居环境、建立绿色建筑技术体系、推动绿色产业发展等均被列为重点任务。

此外，中山也将考虑制定相应政策，激励绿色建筑的发展。例如在容积率方面，《规划》建议对因实施高星级绿色建筑相关技术而增加的建筑面积（不超过）予以不计容。对于消费者，《规划》还建议使用住房公积金贷款购买星级绿色建筑自住房，贷款额度可以按照不超过20%的比例上浮。