由于全球疫情、贸易纠纷的持续影响，全球经济陷入严重衰退，全球产业链和供应链体系循环受阻，国际贸易投资萎缩。在这样的大背景下，国内消费、投资、出口下滑，就业压力显著加大，企业特别是民营企业、中小微企业困难凸显，其在金融等领域风险有所积聚，财政收支矛盾加剧。同时随着市场上避险资金大量流入固定资产，大宗商品价格持续攀升，固定资产价格紧随上涨。——所有这一切带来的是社会及经济底层逻辑的变革，不论是宏观政策法规、产业结构、市场定位还是生产方式。

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  当前严峻的形势下，无论是个人还是企业，都在寻找一种“确定性”：如何在充满不确定的变化中有效提升未来预期的确定性。生存是企业当前发展的首要目标，企业尽快“抱团取暖，存粮过冬”已然成为生存发展的第一要务，而在什么地方“过冬”也成为一个无法回避的问题。而入驻产业园区，通过共享资源、产业集聚效应、降本增效，克服外部负面效应，让企业在园区中找到更多的机遇就是一个不错的战略选择。

为什么是选择产业园的好时机
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国家支持制造业升级
产业园区处于价值洼地

   中国提出“2049年要实现引领世界制造业”目标，全力迈向高端智能制造。十四五规划和2035年远景目标纲要”中提到，加快发展现代产业体系，加快推进制造强国。国家政策大力制造业升级，实施减税降费政策要向制造业倾斜，深化制造业领域“放管服”改革，支持更多“专精特新”“小巨人”企业成长。

  产业园作为制造业升级的载体、经济发展的主平台、主阵地，未来升值潜力无限！产业园区受当地产业政策及区域政策辐射，对企业的利好包括但不限于税收返还、人才 / 科研项目奖励、金融扶持等，以及一些“软性”扶持，包括政企对接、业务代办、专项补贴，省市级普惠政策倾斜等，这是传统的厂房无法比拟的。企业入驻富康智造未来城，轻松实现“隔墙供应、及时响应”。

2
工业地产行业需求增大
稀缺性凸显

  近年来，随着中国进入重工业时代、世界制造中心加快向中国转移、国家推动重点工业园区建设等重要因素的作用下，国内工业地产的长期需求逐年呈上升趋势，产业园区的投资价值正逐步显现，同时租售价格稳步上扬。

  与此同时，国土资源部发布《关于加强土地调控的有关通知》，对于新的工业用地出让按照“不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和”的标准制定，并将工业用地最低价标准制定权从地方政府收归中央。因而，工业用地的批租环节将日益市场化、规范化，产业园区的资源稀缺性将日趋明显，工业用地价格上涨不可避免。

3
购买厂房等固定资产是

抵抗全球通胀的最有效方法

 全球疯狂印钱，中国是全球资产的避风港，目前新冠肺炎仍在全球肆虐，但中国已经基本复工复产，经济逐步恢复正常。目前中国已经成为全球资产的避风港，大量外资在抄底中国的核心资产，标准厂房等核心资产必将迎来大量避险资金流入，价值一触即发。

关于点点科创城

  点点科创城产业园是“工改工”的“自改”项目，占地285亩， 建筑面积72万㎡，园区以打造国家战略科技力量的中坚队伍为己任，助力数字化转型升级，为中国智造赋能，打造新能源汽车、先进制造业集中示范园区、智能制造产业发展先导区、可降解生物材料高端人才、创新创业集聚区。项目3.4年开发周期 ，总投资20亿，总产值100亿以上，入驻企业约200家，约10000个产业人口。建成投产后实现产值百亿级园区、成为大湾区有竞争力和影响力的智能制造研发、孵化和产业化基地。