厂房知识

关于工业厂房承重

标准厂房小知识

标准厂房是指在规定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。

1、一般的标准厂房的承重量为：500斤每平方米.(60厘米的梁架),要达1吨的,梁架柱要达90至100厘米宽度。

2、工业建筑楼面在生产、使用或者安装、维护时，应当根据实际情况考虑设备、管道、运输工具和可能的隔墙造成的局部荷载，并可以使用等效的均匀荷载代替。

3、等效均匀分布的地面荷载，包括副梁、主梁和地基的荷载，可根据本规范附录b的规定确定。

4、应根据实际情况采用工业建筑生活负荷的组合价值系数、频率遭遇值系数和准永久性价值系数，但无论如何，组合值和频率遭遇值系数不应小于0.7，准永久值系数不应小于0.6。

5、工业建筑楼面(包括工作平台)上无设备区域的操作荷载，包括操作人员、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷载2.0KN/㎡考虑。在设备所占区域内可不考虑操作荷载和堆料荷载。生产车间的楼梯活荷载，可按实际情况采用，但不宜小于3.5KN/㎡。生产车间的参观走廊活荷载，可采用3.5KN/㎡。

推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾；有利于优化生产力布局，促进中小企业发展；有利于培育产业集群，建设先进制造业基地；有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。

厂房的分类

工业厂房楼板承重数值，是根据厂房的使用用途来进行设计建造，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房，其承重数值如下：

·轻型厂房的承重能力限值为500kg/㎡

·中型厂房的承重能力限值为750kg/㎡

·重型厂房的承重能力限值为1吨/㎡

精准精确的工业厂房楼板承重数值还需委托专业的厂房承重检测机构进行检测鉴定，并且随着工业厂房的使用年限既有厂房楼板承重能力会有所下降，当工业厂房使用到一定的年限时，也需要对厂房进行承重检测鉴定，这是保障工业厂房安全使用的重要途径。

什么情况下需要检测？

1.随着时间地推移，厂房不断的老化，结构构件甚至出现损坏，造成厂房的安全隐患。

2.厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设备影响房屋结构安全。

3.报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房承载能力。

4.厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。

科普小知识 | 厂房楼板承载重要鉴定过程如下：

1、厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状等。

7、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等。

8、安全通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米.

9、消防设计要合理，并保证符合消防安全要求。

10、工房内要有区域划分，包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。

11、配电、照明等动力柜要符合安全要求。

12、标语、标识、操作规程、定置图要醒目，要有宣传栏。

13、定置管理。

点点科创城

【项目简介】

  建设中的点点科创城产业园位于粤港澳大湾区交通腹地，伟人故里——广东省中山市南部片区板芙镇，项目总用地面积285亩，总规划建筑面积约72万平方米，在中山市工改工的“自改”项目中属前列。

  园区规划四大产业集群，包括新能源产业、新材料产业、新一代信息技术产业及智能制造装备产业，项目建成后，将依托四大产业集群及香港上市公司联盟打造“产融结合”的一体化经营服务。将以广东省发展先进装备制造产业的先行区、珠三角西岸装备制造产业带的重大平台为核心驱动，集中人才和技术骨干，形成以技术带动产业、产业驱动技术、队伍实施目标、项目促进协调的产、学、研、供、销五位一体的智能制造装备产业园。

  未来，点点科创城必将全力以赴，为推进中山工业园空间发展，加快中山城市建设进度贡献一份力量！

【项目基本信息】

项目占地：285亩总建筑面积：72万㎡

总投资：20亿元总

停车位：总停车位2000+2000，规划停车2000个，可扩展车位2000个

规划用途：M1一类工业用地

厂房承载：首层2吨/㎡，二层以上0.6-1吨/㎡；达到中型及重型厂房的要求。

层高多变：9层高，首层7.8米，2-9层4.5-6.5米；

电 梯：每栋6部电梯，2台1.2吨客梯、2台3吨货梯、2台5吨货梯；

主力销售面积：1000-2000㎡（单层）的高标厂房

项目地址：中山市板芙镇深湾村顺业路1号（105国道旁）

招商热线：0760-8820 6380

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