板芙“十四五”规划出炉，要造“两镇一高地”！

|图源：板芙镇官网

根据文件显示，规划涉及教育、产业、交通、城市更新等多个方面，其中提到澳门科技大学（中山校区）、中山科学城、跨西江通道、南中珠城际板芙站等建设！

按照规划，板芙镇将打造“山水板芙、智造新城”，建设现代智造强镇、科创教育高地、湾区特色岭南风情小镇！

教育

围绕澳门科技大学（中山校区）建设高端科创教育集聚区，加快推进澳门科技大学（中山校区）落地建设，文件同时曝光了澳门科技大学（中山）现有建筑改造概念设计图。

|澳门科技大学（中山）现有建筑改造概念设计图

推进香山创智研究院、粤澳青年创意创新基地、粤澳智慧物流研发中心、大数据平台等建设。

引进澳门优质的中小学、幼儿园等国际学校、教育机构和优质高端医疗机构、附属医院。

|图源：板芙十四五规划纲要

加快智装园区学校建设，撤并广福小学，推动深湾小学、板芙小学扩建，新建板芙一中学生宿舍、食堂，大力扩充公办教育资源，到2025年新增7590个左右公办义务教育学位，其中小学学位3667个、初中学位3923个。

|图源：板芙十四五规划纲要

此外，同方学校新建初中教学楼约9360㎡，计划至2022年8月完工。

领美小区配套幼儿园预计2023年初装修，2023年9月投入使用。

|图源：板芙十四五规划纲要

地标商圈+地标性项目

建设中交商务大厦大型商务商业综合体，打造成为集商务、金融、酒店、文旅、购物、娱乐等功能于一体的区域性商务集聚区。

打造四海商圈、迎宾大道、万益广场商圈、岐江河滨江生活休闲带等重点服务业集聚发展区。

推进“芙蓉湾”水上游艇码头及文化娱乐区、星级酒店及商务办公、镇级购物休闲娱乐中心、迎宾北三旧改造商住综合体等项目建设，打造地标商圈和地标性项目。

|图源：板芙十四五规划纲要

交通

强化与珠海、江门等周边城市空间规划衔接、产业优势互补和基础设施联通，谋划跨西江通道项目。

|图源：板芙十四五规划纲要

推动南中珠城际板芙站、加密十三线（迎宾大道）跨西江特大桥、伶仃洋通道西延线建设。

|图源：板芙十四五规划纲要

根据此前规划，南中珠城际（广州地铁18号线）西线走向途经板芙，结合本次规划，确定将在板芙设站。

|南中珠城际（广州地铁18号线）西线走向

配合国道G105线（板芙段）升级改造，建设中环路至威霖厂、迎宾大道、工业大道三座全互通立体交通。

|图源：板芙十四五规划纲要

旧改

“十四五”期间，力争在产业空间上改出一个新板芙，工业用地占可建设用地的比例达到40%以上，完成重点更新单元（项目）面积469.4公顷。

从图示可以看到，更新单元涵盖产业提升类、商住类、综合类、公益类等。

|2021-2025年板芙镇城市更新单元分期实施规划图

其中，威霖项目及周边用地为工改居性质。

|图源：板芙十四五规划纲要

中山科学城板芙产业集聚区

根据图示，中山科学城包括南区、大涌与板芙的部分区域。

其中，板芙区域将建设板芙产业集聚区，构筑高端科研、高新产业、高等院校、高端人才集聚的科技创新高地，打造板芙“科创智谷”。

|中山科学城空间结构示意图

对标光明科学城、东莞松山湖科学城等先进经验，积极推动澳门科技大学中山校区、顺景工业园等纳入科学城范畴，大力推进市城建集团、中南高科共建中山科学城板芙科创园。

|图源：板芙十四五规划纲要

加强轨道交通、高速路网联系，打通南区到板芙的滨江路，设置滨江西路，推动跨江通道建设，在兴业路增设过江天桥。

|图源：板芙十四五规划纲要

|中山科学城板芙产业集聚区示意图

板芙智装园

对标松山湖等先进园区标准，完善园区规划设计，推动园区扩园升级，利用智装园内可供工业用地主动承接科学城先期科技产业。

打造“科技研发+高端智造+专业服务”等功能于一体的高品质孵化载体，形成“众创空间—孵化器—加速器—产业园”全孵化链条。

引进高端国际教育学校和大型商业，建设高端居住、商业、教育综合体，形成齐全的生产生活配套服务，打造产业新城。

|图源：板芙十四五规划纲要

|板芙智装园设计图

双轴双带八片多节点

“双轴”：【南北向】105国道科技发展轴，贯穿南部的科教区、顺景产业升级区和中部板芙客厅及北部滨江宜居片区；【东西向】迎宾大道产业发展轴，连接智装园、板芙客厅、河西新区。

“双带”：岐江河滨水休闲带，沿江完善公共设施及商住开发，增设文化活动中心、图书馆等公共设施，打造滨水公共空间芙蓉湾；西江滨水景观带，依托西江风景岸线资源，打造沿西江水上风景长廊。

|图源：板芙十四五规划纲要

“八片”包括科教区、生态绿谷文旅集聚区、里溪红色文旅示范区、板芙客厅、滨江宜居片区、智能制造片区、顺景产业升级区、岭南水乡风情体验区。

其中，板芙客厅围绕轨道站点，布局商业及M0功能，留足滨水退让空间、公共活动空间及景观视廊，打造江河沿岸城市会客厅。

|图源：板芙十四五规划纲要

“多节点”包括澳门科技大学（中山校区）、里溪村、鹿鸣湖、城市客厅、板芙站等重要节点。

|板芙镇空间格局示意图

重大项目

板芙镇“十四五”规划重大项目17个。

其中，广东中交路桥建设有限公司建设的商务商业综合体项目进入计划投产阶段。

该项目建设面积4.2万㎡，建成集商务、金融、酒店于一体的区域性商务集聚区。

|图源：板芙十四五规划纲要

顺景工业园三旧改造项目、城建集团中南高科中山科学城板芙科创园为新开工项目，建设起止年限为2021-2024年。

|图源：板芙十四五规划纲要